5 500 000 zł
Biuro FUSION NIERUCHOMOŚCI z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży w pełni funkcjonującego, dochodowego kompleksu wypoczynkowo-bankietowego „Impresja Krasiczyn”, położonego w malowniczym Krasiczynie, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego zamku.
Doskonale zlokalizowany obiekt, który łączy komfort wypoczynku z możliwością organizacji wyjątkowych wydarzeń
Grunt, na którym jest obiekt obejmuje działkę o powierzchni ok. 0,5ha, oraz działkę przyległą o powierzchni ok. 0,3ha nadającą się świetnie do przyszłej rozbudowy.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Impresja Krasiczyn to obiekt z ogromnym potencjałem biznesowym – doskonale przystosowany do prowadzenia:
– Hotelu i pensjonatu
– Restauracji z zapleczem eventowym
– Ośrodka konferencyjnego lub szkoleniowego
– Miejsca organizacji wesel, imprez integracyjnych i spotkań rodzinnych
CO ZNAJDZIESZ W KOMPLEKSIE?
Hotel posiada 4 budynki:
BUDYNEK 1
Murowany ok. 800m2 + Taras ok. 160m2:
Parter ok. 400m2
– Sala Bankietowo-Konferencyjna o pow. 300m2 mogącą pomieścić ok. 200 gości
– Zadaszony taras z bala ok. 160m2 mogący pomieścić ok. 80-120 gości z nowo zaprojektowanymi i zbudowanym Gillem obrotowym – nigdy nie używanym
– Zaplecze gastronomiczne ok. 80m2
– Sanitariaty męskie i żeńskie
– Szatnia
– Kotłowania
Piętro ok. 400m2
– 16 Pokoi, w tym: 15 pokoi posiadających 2 łóżka małżeńskie każdy, 1 pokój posiadający 1 łóżko małżeńskie
– Salę Klubową ze stołem do biliarda i tenisa stołowego o pow. ok. 50m2 (możliwość szybkiego przerobienia w dodatkowe 4 pokoje)
– Magazyn pościeli z pokojem dla obsługi itd.
– Wyposażenie pokoi hotelowych składa się z: łazienki z wanną, prysznicem, umywalką, wc, szafy, biurka, dwóch taboretów, telewizora, radia, dostępu do Internetu światłowodowego (po kablu i wifi), telefonu.
BUDYNEK 2
Murowany ok. 500m2 + przeszklona Nowa Recepcja ok. 40m2 + zadaszony taras ok. 50m2:
Parter ok. 200m2
– Salę Kominkową ok. 50m2 mogącą pomieścić ok. 30-40 gości
– Recepcja ok. 20m2
– Zaplecze kuchenne i mieszkalne ok. 150
– Nowa Recepcja – ok. 40m2 (cała przeszklona)
– Taras z bala – ok. 50m2
– 2 zadaszone miejsca park. z bala – ok. 50m2
Piętro ok. 200m2
– 7 pokoi i dwa wspólne sanitariaty (pokoje posiadają w sumie 19 łóżek)
– Magazyn pościeli
– Wyposażenie pokoi pensjonatu składa się z radia, dostępu do Internetu i telefonu, szafki, taboretów, wspólnego miejsca na posiłki, 2 wspólnych pełnych węzłów sanitarnych.
Podpiwniczenie ok. 80m2:
– Kotłownia ok. 15m2
– Piwnica Mała ok. 10m2
– Apartament z łazienką ok. 50m2
BUDYNEK 3
Murowany ok. 100m2:
– Budynek Gospodarczy 1 ok. 100m2
– Posiadająca 4 oddzielne pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 100m2
BUDYNEK 4
Z bala pokrytego blachą ok. 100m2:
– Budynek Gospodarczy 2 ok. 100m2
DODATKOWO:
– Miejsce na ognisko z Wiatą z Bala ok. 30m2
– Pergola z Bala ok. 50m2
– Pergola z bala przygotowana pod tężnię
– Urządzony dziedziniec z nasadzeniami ok. 2000m2
– Urządzony Parking wyłożony kostka granitową i kamieniem ok. 2500m2
– 3 ogródki warzywne
– Studnie wodne
WALORY TURYSTYCZNE I REKREACYJNE
Goście mogą korzystać z licznych form aktywnego wypoczynku: jazdy konnej, tras rowerowych, bilardu, tenisa stołowego, rzutek.
Urokliwe krajobrazy, cisza i sąsiedztwo natury czynią to miejsce idealnym do relaksu – zarówno na weekendowy wypad, jak i dłuższy urlop.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA I PEŁNA INFRASTRUKTURA
Kompleks zlokalizowany jest kilkanaście kroków od XVI-wiecznego Zamku w Krasiczynie, jednego z najcenniejszych zabytków architektury renesansowej w Polsce, słynącego z unikatowych dekoracji sgraffitowych. Otoczenie Parku Krajobrazowego Pogórza Przemyskiego, bliskość Bieszczad oraz możliwość jednodniowych wyjazdów do Lwowa czynią to miejsce atrakcyjnym przez cały rok.
Obiekt otoczony jest z trzech stron (wschód, zachód, północ) asfaltowymi drogami gminnymi i posiada trzy niezależne wjazdy – w tym reprezentacyjny wjazd na dziedziniec z kutą bramą oraz osobne wjazdy i wyjazdy z parkingu. Od strony południowej posesja graniczy z lasem i jest odgrodzona ogrodzeniem.
Na terenie znajduje się urządzony dziedziniec z pięknymi nasadzeniami, alejkami z pergolą, miejscem na grilla i ognisko oraz naturalnym źródlanym strumykiem. Parking i ciągi komunikacyjne wyłożone są kostką granitową i kamieniem rzecznym.
Przyległa działka (ok. 0,3 ha) daje szerokie możliwości rozbudowy – np. o hotel ze SPA, kolejną salę bankietową, domki wypoczynkowe lub apartamenty.
OBIEKT WYPOSAŻONY JEST WE WSZYSTKIE MEDIA:
– Własne ujęcie wody
– Woda miejska
– Gaz
– Energia elektryczna
– Kanalizacja
– Telefon i internet kablowy Orange
– Światłowód 600 Mb/s
KLUCZ DO GOTOWEGO BIZNESU
Impresja Krasiczyn to miejsce, które już zarabia – ale jego możliwości są jeszcze większe.
Nie musisz budować od zera – inwestujesz w funkcjonującą strukturę z potencjałem.
Rozbuduj ofertę, rozszerz działalność, przyciągnij klientów z całej Polski i zagranicy.
To inwestycja, która może stać się nie tylko źródłem dochodu, ale i osobistą pasją.
ŚWIETNA PROPOZYCJA DLA:
– Inwestora szukającego gotowego, sprawdzonego biznesu
– Osoby planującej rozwijać działalność hotelarską, eventową lub turystyczną
– Kogoś, kto szuka miejsca z charakterem i historią
GOTOWY POTENCJAŁ RESTAURACYJNY
Na terenie kompleksu znajduje się stylowa przestrzeń z dużymi tarasami i klimatycznym ogrodem – idealna do otwarcia eleganckiej restauracji z letnim ogródkiem. Mimo że działalność gastronomiczna nie była dotąd prowadzona, infrastruktura techniczna i aranżacja przestrzeni umożliwiają natychmiastowe uruchomienie lokalu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY O HOTEL & SPA
Przyległa działka (ok. 0,3 ha) daje realną szansę na rozbudowę kompleksu o dodatkowe skrzydło hotelowe, nowoczesną strefę SPA lub domki wypoczynkowe. To opcja idealna dla inwestora myślącego o rozwinięciu obiektu w kierunku luksusowego resortu.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA NA DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI
Lokalizacja vis-à-vis renesansowego Zamku w Krasiczynie – zabytku klasy „zero”, uważanego za perłę architektury – sprawia, że miejsce to doskonale sprawdzi się również jako kameralny, prestiżowy dom seniora. Spokój, natura i zabytkowe otoczenie tworzą atmosferę godną ostatniego etapu życia w komforcie i pięknie.
Skontaktuj się z FUSION NIERUCHOMOŚCI już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
FUSION NIERUCHOMOŚCI
Iwona Pacak
m +48 512 797 790
e iwona@fusion.nieruchomosci.pl
w fusion.nieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
